內地百城發布「帶押過戶」新政 助力樓市小陽春
經濟脈搏
發布時間: 2023/04/04 13:54
內地已有超百城出台二手房 「帶押過戶」政策,包括深圳、濟南、大連等省會城市和計劃單列市。專家指,此政策能節省時間和資金成本,激發市場活力。
根據中指監測數據,天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已全面開展二手房「帶押過戶」。
易居研究院研究總監嚴躍進認為,各城市在「帶押過戶」的流程設計和基礎設施建設方面陸續發力,將有助更好推行這一模式。
中指研究院市場研究總監陳文靜認為,政策的進一步推進和擴圍,對當前房地產市場或將產生積極帶動。「帶押過戶」的交易方式,可以一定程度降低交易成本、減輕交易風險,簡化二手房交易流程,縮短交易週期,活躍二手房交易市場,促進換房需求加快釋放,從而進一步對新房市場形成一定支撐。
房產中介李先生表示,原業主房貸沒還清就要出售的情況很多,尤其是在學區房置換等旺季時間,擔保公司會接到大量的「贖樓」(指過橋貸款)業務,此政策能節省時間和資金成本。
諸葛數據研究中心高級分析師陳霄表示,展望後市,二季度市場熱度如何還需要看後續是否有實質性的利好政策加持,僅靠此前積壓的需求難以支撐市場的長期回暖。
責任編輯:陳俊賢